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沙盤模型重點看什么?你都會看沙盤了嗎?

來源:房天下 作者:房天下 更新于:2019-10-30 閱讀:

看沙盤是需要技巧的,有的朋友看沙盤可能就是看沙盤做得怎么漂亮,這是不對的,看沙盤還是要看對自己購房有用的信息,在購買之前大家應(yīng)該學(xué)會這一點,否則可能會挑選到不好的或者是不合適自己的房子,那么今天就讓小編來教一教大家沙盤模型重點看什么?希望大家都能都學(xué)會并使用上。

沙盤模型重點看什么?

看沙盤時重點應(yīng)該看整體綠化、看模型比例、看建筑主體、看公共設(shè)施這些情況。

1、看整體綠化

沙盤模型看上去總是有很多綠色植物,不仔細(xì)看的話就會讓人誤以為綠化面積是很多的,也有可那個沙盤模型中就是有這么多的綠化面積,但是大家要注意的是不能毫無保留的相信了沙盤模型中的綠化面積,因為也不排除售樓處的沙盤模型存在一些夸大美化的成分,原因嘛,自然就是為了吸引購房者購買。所以各位看沙盤模型的時候應(yīng)該有自己的判斷,可以結(jié)合銷售人員的介紹和自己的解讀來看,也可以直接詢問對方是否和實際樓盤一致的,看看對方的回答是怎么樣的,如果肯定的回答,記得簽訂合同的時候把這些內(nèi)容寫上。

2、看模型比例

沙盤和樓盤有一個比例的,沙盤就是縮小版的樓盤,大家看沙盤的時候要看這個比例對不對,然后要注意的是開發(fā)商在使用模型時必須注明“模型”或“效果圖”等字樣,也會將模型和實物的比例寫出來,大家可以通過比例來計算實際的房屋,可以算算房間的大小、樓間距、綠化率等。

3、看建筑主體

沙盤中一般都會標(biāo)明小區(qū)的樓棟號,這也是為了方便大家看沙盤,這是購房應(yīng)該注意的,看了樓盤之后也要看看樓盤周邊的設(shè)施配備情況,首先購房者要根據(jù)建筑主體來判斷小區(qū)的規(guī)模大小,通過對這些信息的了解來判斷樓棟的建筑設(shè)計上是否存在問題,特別是一些結(jié)構(gòu)拼接處,這些是比較細(xì)節(jié)的地方,需要大家認(rèn)真看,看看這些地方有沒有打磨和接縫的痕跡,然后對照施工圖或CAD來看。

4、看公共設(shè)施

公共設(shè)施也是很重要的哦,這些是閑暇散步時大家會涉及到的地方,所以小區(qū)公共設(shè)施所出的位置非常重要,大家在選擇的房子的時候也應(yīng)該考慮到公共設(shè)施的位置,這些是可以通過沙盤來查看到的,不清楚的地方就要問清楚,比如火速局哦變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房等公共設(shè)施,大家要購買的房子應(yīng)該盡可能距離這些公共設(shè)施遠(yuǎn)一點,因為這些公共設(shè)施的會產(chǎn)生噪音和異味,這就影響大家的生活了。

以上就是有關(guān)沙盤模型重點看什么的介紹了,沙盤往往都是制作得比較精致的,但是大家可不能因為沙盤的精致就覺得這個樓盤肯定好,要看沙盤體現(xiàn)出來的信息,如同上文講到的這些信息,大家就可以重點去看一下,希望大家看完這篇文章之后都能選到好的房子。

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